Detail vlastníka

Detail vlastníka je základní prostor pro editaci či doplnění údajů o vlastníkovi. K vlastníkovi lze připojit dokumenty, poznámky, zastupující osoby, kontakty a další. Údaje doplněné v detailu vlastníka jsou následně promítnuty do založených smluv.

Osoby tvořící vlastnictví typu SJM

Důvodem je fakt, že jakýkoliv člen SJM může být na jiném (či témže) LV veden také jako samostatný(spolu)vlastník. Aby byla dodržena podmínka, že jeden vlastník je uveden jednou, je zvolen tento způsob řešení. Fakt, že je konkrétní osoba v KN vedena v typu vlastnictví SJM je zobrazena v záhlaví detailu vlastníka u jeho podílu na LV

Open

Na příkladu lze vidět, že pan Herynek je vlastníkem na dvou LV v kú Knapovec. Na LV 88 vlastní podíl 2/3 jako SJM a dále podíl 1/3 jako samostatný spoluvlastník.

Bývalý a problematický vlastník

V seznamu vlastníků jsou zvláštně označeny dvě skupiny vlastníků. Zkratkou  jsou označeni tzv. bývalí vlastníci. Jsou to osoby (subjekty), na které jsou vedeny smluvní případy (smlouvy byly založené s těmito vlastníky). Tyto osoby už na předmětných LV nejsou v aktuálním stavu KN vedeni jako vlastníci. Za bývalé vlastníky nejsou považováni vlastníci, jejichž parcely v trvalém záboru byly vykoupeny, ale vlastníci jsou dále vedeni na původních listech vlastnictví.

Vlastníka lze úlohou Problematický vlastník označit jako osobu, u které jsou vedeny další záznamy o stavu vlastníka. Takoví vlastníci jsou v seznamu označeni zkratkou .

Editace údajů o vlastníkovi

Pokud se editují údaje v detailu vlastníka, je před uložením změn možno zvolit, zda se mají změněné údaje promítnout i do existujících případů, tj. zda se mají změnit i v nich.

Pokud se editují údaje o vlastníku v detailu případu, je před uložením změn uživatel vyzván k tomu, aby zvolil, zda chce provedené změny uložit pouze k danému případu nebo zda je chce změnit i v detailu vlastníka.

Možné situace editace údajů vlastníka a jejich řešení

Potřebuji změnit údaje o vlastníku na všech existujících případech a pracovat s nimi i při zakládání nových případů → Změním údaje o vlastníkovi v detailu vlastníka a zaškrtnu volbu „Aktualizovat změny i u všech existujících případů (příp. odlišné údaje budou přepsané).”

Open

Potřebuji změnit údaje o vlastníku, ale nechci je měnit u případů, které již existují. Nové údaje budou platné pro nově zakládané případy. → Změním údaje o vlastníkovi v detailu vlastníka a nezaškrtnu volbu „Aktualizovat změny i u všech existujících případů (příp. odlišné údaje budou přepsané).”

Potřebuji změnit údaje o vlastníku na jednom konkrétním případu. → Změním údaje o vlastníkovi v detailu případu. při ukládání změn zvolím volbu NE, na dialog s otázkou „Uložení změn. Chcete uložit změny údajů nejen u tohoto případu, ale i v detailu vlastníka?”

Potřebuji změnit údaje o vlastníku na jednom konkrétním případu, ostatní existující případy neměnit a zároveň změny použít pro všechny další nově vytvářené případy → Změním údaje o vlastníkovi v detailu případu. při ukládání změn zvolím volbu ANO, na dialog s otázkou „Uložení změn. Chcete uložit změny údajů nejen u tohoto případu, ale i v detailu vlastníka?”

Obsah a práce s jednotlivými záložkami

Rozdíl mezi údaji o vlastníku ve složce případu a v detailu vlastníka

Údaje o vlastníkovi v detailu existujícího smluvního případu je potřeba brát jako kopii údajů o vlastníkovi, poplatnou době - okamžiku založení případu. Údaje o vlastníku ve složce případu si po založení případu dále žijí svým nezávislým životem a už nejsou nijak spojeny s údaji v detailu vlastníka. Toto řešení umožňuje mít v každém smluvním případu s vlastníkem nezávislé informace např. o zastupující osobě, způsobu platby, kontaktu. Při založení případu jsou do složky případu zkopírovány aktuálně platné údaje o vlastníku. Jestliže je pak potřeba specifická úprava údajů o vlastníkovi v konkrétním smluvním případu - je potřeba tak učinit ve složce případu. Jestliže chci u vlastníka zaznamenat změnu, která by se měla promítnout do všech následujících smluvních případů, je potřeba ji zaznamenat do detailu vlastníka. Touto změnou však již nebudou postiženy existující smluvní případy.

Příklady řešení:

• Potřebuji do existujícího smluvního případu doplnit údaj platný pouze pro tento případ - Změnu je potřeba provést ve složce příslušného případu.

• Potřebuji změnit údaj o vlastníku tak, aby se změna promítla do všech následně založených případů - Změnu je potřeba provést v detailu vlastníka.

• Potřebuji změnit údaj o vlastníku tak, aby se změna promítla do všech již existujících smluvních případů - Tato změna není automaticky možná. Údaje o vlastníkovi na smlouvě respektují stav v době založení případu. Jestliže chci údaje o vlastníkovi na existujících případech změnit, je potřeba změnu provést u každého případu zvlášť.

Údaje o vlastníkovi

Implicitně jsou v záložce zobrazeny informace o vlastníku získané z katastru nemovitostí. Tyto údaje lze (skoro) libovolně měnit. Jakákoliv uložená změna v údajích o vlastníkovi je zaznamenána do záložky Historie.

Informace o faktu, že někdo změnil či doplnil jakoukoliv hodnotu v záložce, je automaticky generovaná do záložky Historie. U vlastníka se změněnou adresou je v seznamu vlastníků grafické označení 

Změna adresy vlastníka, která je evidovaná v KN

Jestliže uživatel libovolně pozmění adresu vlastníka, přestane adresa odpovídat stavu vlastníka KN. Při změně adresy mohou nastat situace:

• Je potřeba se vrátit k adrese evidované v KN.

  1. Přejděte do detailu vlastníka, do záložky Údaje o vlastníkovi.

  2. Smažte všechny adresní údaje tak, aby byl formulář prázdný.

  3. Uložte formulář. Data adresy se resetují do stavu, který odpovídá stavu KN.

• U vlastníka je evidována upravená adresa. Při aktualizaci dat KN se zjistí, že se adresa vlastníka evidovaná v KN změnila.

  • V tomto případě je automaticky uživatelem změněná adresa vlastníka smazána a adresa je uvedena do stavu odpovídajícímu stavu KN. Informace o změně adresy evidované v KN, je standardně generována do záložky Upozornění. Popsané přepsání upravené adresy v případě změny v KN, je „ochrana" před tím, aby se záznam o adrese navždy neodpoutal od stavu adresy v KN.

Kontaktní osoba

Za kontaktní osobu je považován kdokoliv. Může to být rodinný příslušník, soused, spolubydlící, který může o vlastníkovi poskytnout informace. Pokud potřebujete zaznamenat fakt, že vlastníka někdo právně (např. na základě plné moci) zastupuje, použijte záložku Zastoupení vlastníka (viz. další kapitola).

Další části dialogu dovolují vložit údaje o platbě a o stavu vlastníka.

Zastoupení vlastníka

V záložce zastoupení vlastníka lze definovat právní stav, kdy je vlastník při jednání někým zastupovaný. V současné chvíli je možné zaznamenat dva typy zastupování osoby.

• Zastupování v návrhu na vklad do KN, vyplněná osoba bude uvedena ve formuláři návrhu na vklad (pokud používáte funkcionalitu MPV při vytváření návrhu na vklad).

• Podpis všech smluv (plný zástup), zde je možné uvést osobu, která vlastníka zastupuje při vlastním řešení smlouvy.

Parcely

Seznam všech parcel z listů vlastnictví vlastníka. Parcely jsou členěny podle typu záboru (služebnosti) na parcele. Je-li na parcele více typů záborů, či více služebností, je zobrazena vícekrát.

Případy

Výpis všech smluvních případů, které jsou s vlastníkem aktuálně řešené. Zobrazují se i zrušené případy.

Poznámky

Místo pro zápis všech poznámek k vlastníkovi. Speciální funkcí této záložky je zobrazení všech poznámek, které jsou vedeny u smluvních případů, které jsou s vlastníkem řešeny. Stačí tedy zaznamenat poznámku u jakéhokoliv případu a do této záložky je tato poznámka duplikována (jestliže je následně ve složce případu poznámka smazána, smaže se i zde).

Upozornění

Záložka plní stejnou funkci jako v jiných detailech (LV, případ). Zobrazuje všechna upozornění, která se týkají samotného vlastníka, LV, na kterých je vlastník uveden a případů, které jsou s vlastníkem řešeny. Více o Upozorněních ZDE

Dokumenty

Záložka Dokumenty slouží pro uchování dokumentů vztahujících se ke konkrétní osobě. Lze vložit libovolné množství dokumentů různých typů. Speciální funkcí této záložky je možnost, kdy jsou v této složce automaticky zobrazeny všechny dokumenty typu „Sken všestranně podepsané smlouvy" ze všech smluvních případů, u kterých je vlastník uveden (jestliže je následně ve složce případu dokument smazán, smaže se i zde).

Historie

Záložka historie slouží k záznamu automaticky generované historie změn v údajích o vlastnících.