Statistiky přes případy

Dobrá zpráva na začátek - počet případů musí sedět vždy. Tj. jak statistika Přehled všech případů, tak přehled případů dle typů bude vždy v souladu součet celkového počtu případů se součtem počtu případů v ostatních kategoriích. Zde tedy první kategorie “Celkem” je součtem ostatních kategorií.

Jestliže tomu tak ve vašem projektu není, obraťte se na náš helpdesk a situaci prověříme. Tento stav teoreticky může nastat u akcí, ve kterých se některé případy v minulosti importovaly z jiných zdrojů (nevznikly založením v aplikaci), nebo v situacích je dovoleno evidovat některé typy případů na listech vlastnictví vedených v duplicitním vlastnictví. 

Proč nemusí souhlasit celkový počet pro přehled dle dalších parametrů

Příklad rozporu v počtu vlastníků

Open

V uvedeném příkladu je ve statistice Celkem 85 vlastníků (kategorie Počet vlastníků). Číslo 85 udává počet "jedinečných" vlastníků. To znamená, že do tohoto počtu je každý vlastník započten pouze jednou. Bez ohledu na kolika LV je vedený, bez ohledu kdy je každý vlastník započítaný pouze jednou. Je-li tedy např. pan Novák vedený na dvou LV, v čísle 85 je uveden jednou.

Jaká je ovšem realita. Pan Novák má parcely k výkupu ve dvou k. ú., na dvou LV. každé LV je řešeno separátní smlouvou a v jiném časovém období. Stane se tedy to, že na LV 1 je smlouva, která je vypořádána. Pan Novák je tedy sečten do kategorie Vypořádáno. Pan Novák má ovšem ve druhém katastru další LV, kde se bohužel na jeho smlouvě ještě nezačalo pracovat. Nezbývá tedy, než toho stejného pana Nováka uvést i do kategorie Nezaloženo. Už v tomto popsaném případě dochází k tomu, že kategorie Celkem a ostatní kategorie přestávají na sebe sedět. Celkem = 85 jedinečných vlastníků. V ostatních kategoriích je pan Novák 2x (v kategorii Vypořádáno + Nezaloženo), tj. součet ostatních kategorií bude minimálně 886. V příkladu je rozdíl větší, Celkem má počet 85, součet ostatních je 88. Zdánlivý nelogický nesoulad, který snad pan Novák pomohl objasnit. Rozdíl 3 vlastníků je číslo, které reprezentuje max. počet výskytů, kdy jsou jedineční vlastníci vedeni ve více kategoriích.

Kdy na sebe součty budou sedět? Bude to v případě, kdy každý vlastník má všechny smlouvy (např. kupní) vždy ve stejné kategorii statistiky. Pokud by měl pan Novák obě smlouvy v kategorii V řešení, pak v ní bude samozřejmě započítaný pouze jednou a rozpor nevznikne.

Jak bude statistika vypadat ve finále? Až se vypořádají všichni vlastníci, budou naplněny pouze kategorie Celkem a Vypořádáno. Tyto kategorie se budou rovnat, tj. obě budou mít uveden počet 85.

Další typický případ kdy situace nastane je ten, kdy u pana Nováka bude vše vyřešeno. Bude započtený jednou, v kategorii Vypořádáno. Pan Novák však koupí novou parcelu, kterou je také potřeba vykoupit. Pan Novák se tedy opět ocitá ve dvou kategoriích, Vypořádáno a Nezaloženo. Teprve po úspěšném vykoupení této nové parcely bude opět započten do statistiky pouze jednou.

Příklad rozporu v počtu vlastníků

Open

V uvedeném příkladu je ve statistice celkem 49 listů vlastnictví. Jde o počet počet "jedinečných" listů vlastnictví. Dva listy vlastnictví pana Nováka z předchozí kapitoly jsou započteny dvakrát, každý zvlášť. Jsou to samostatné listy vlastnictví, byť vlastněné panem Novákem. Je nezbytně nutné, každý z těchto dvou LV započítat zvlášť. Na prvním LV může být pan Novák uveden s podílem 1/1 a na tom druhém např. s podílem 1/3. Nelze tedy tyto dvě jedinečné LV sloučit pro účely statistiky do jednoho. Vypadli by nám spoluvlastníci pana Nováka z druhého podílového LV, kteří si také zaslouží být započteni.

Budeme-li se věnovat právě tomu LV, kde je pan Novák spoluvlastníkem, kde má podíl 1/3. V projektu se řeší podílové kupní smlouvy. Každý spoluvlastník má tedy svou vlastní smlouvu. Je zcela běžné, že řešení těchto separátních smluv s jednotlivými spoluvlastníky se časem rozeběhne do různého stavu. Pan Novák souhlasí s výkupem a je vyřešen, LV je započítáno do stavu Vypořádáno. Jeho spoluvlastníci již tak vzorní nejsou. Jeden není k zastižení, případ je ve stavu Nedoručeno vlastníkovi, který spadá do kategorie Ostatní stavy řešení. I zde tedy musí být předmětné LV započteno. Pro třetího vlastníka ještě není návrh smlouvy schválen a odeslán, proto spadá do kategorie Založeno, schvalování návrhu. Tj. i do této kategorie musí být to stejné LV započteno. Jednoduchým součtem přijdeme na to, že jedno LV je ve statistice vedeno ve třech různých kategoriích.  Stav Celkem má počet 49 jedinečných LV, součet ostatních kategorií je 54. Rozdíl 5 udává max. počet situací, kdy je jedno LV vedeno ve více stavech.

Kdy na sebe součty budou sedět? Bude to v případě, kdy jsou všichni spoluvlastníci v rámci svých LV vedeni v jedné kategorii (stavy případů si odpovídají). Např. u ostrých smluv na věcná břemena, kdy se řeší LV jako celek, je to vždy. Zde by se stát nemělo, že počet LV nesedí na ostatní kategorie, ale i zde je výjimka. Pokud se na jednom LV řeší více věcných břemen separátními smlouvami, jsme opět ve stavu kdy dvě smlouvy (na dva různé SO) mohou být v různých stavech. Tím pádem i samotné LV bude v různých kategoriích.

Jak bude statistika vypadat ve finále? Až se vypořádají všechny listy vlastnictví, budou naplněny pouze kategorie Celkem a Vypořádáno. Tyto kategorie se budou rovnat, tj. obě budou mít uveden počet 49.

Proč nesedí počet Celkem pro zobrazení statistiky podle Parcel

V uvedeném příkladu je ve statistice Celkem 126 parcel. Jde o počet "jedinečných" parcel, tj. o skutečný počet parcel k řešení. Jak je popsáno v předchozí kapitole, pan Novák má jedno podílové LV, kde se všichni spoluvlastníci řeší separátní smlouvou, tj. pro parcelu na takovém LV platí, že k jejímu vyřešení je nutno uzavřít celkem tři smlouvy.

Jak bylo v předchozí kapitole popsáno. Pan Novák svůj podíl na LV prodal, tj. ideální 1/3 parcely je v kategorii Vypořádáno. Dle předchozího popisu je pak nutné parcelu započítat i do kategorií Založeno, schvalování návrhu a Ostatní stavy řešení, obdobně jako LV, na kterém je parcela vedena. Nastává tedy stav, kdy je jedna parcela ve statistice vedena ve třech různých stavech. Stav Celkem má počet 126, součet ostatních kategorií je 1295. Rozdíl 3 udává max. počet situací, kdy je jedna parcela vedena ve více kategoriích.

Kdy na sebe součty budou sedět? Bude to v případě, kdy jsou všichni spoluvlastníci v rámci svých LV vedeni v jedné kategorii (stavy separátně vedených smluv si odpovídají). 

Jak bude statistika vypadat ve finále? Až se vypořádají všechny parcely, budou naplněny pouze kategorie Celkem a Vypořádáno. Tyto kategorie se budou rovnat, tj. obě budou mít uveden počet 126.

kategorie "Částečně vypořádáno"

Kategorie částečně vypořádáno zpřesňuje statistiku. Kategorie Vypořádáno obsahuje pouze kompletně vyřešená LV / Vlastníky / Parcely. V kategorii "Částečně vypořádáno" pak budou LV / Vlastníci / Parcely, které už z části vypořádané jsou, ale ne kompletně. Je na nich vedený alespoň jeden případ, který není vyřešen.