Obecně o služebnostech

Owned by Michal Fiala
Last updated: dub 01, 2022
2 min read

Služebnost nebo věcné břemeno? Podle občanského zákoníku služebnost, podle katastrálního zákona věcné břemeno. Dva pojmy, stejný význam. I v aplikaci se nevyhýbáme oběma termínům, jsou používány oba.

Věcné břemeno je vždy definované pro konkrétní stavební objekt (vyjimečně pro více stavebních objektů jednoho oprávněného / správce). Proto je veškerá správa věcných břemen, jako např. definice oprávněného z VB (správce SO), nebo nastavení ceny VB umístěna do detailu stavebního objektu.

Jednotlivým typům případů pro VB se věnujeme zde https://gmtech-cz.atlassian.net/wiki/spaces/MPV/pages/365790786

 

Odkazy na stránky věnující se věcným břemenům

Typy případů na VB

https://gmtech-cz.atlassian.net/wiki/spaces/MPV/pages/365790807/Ceny+ve+smlouv+ch#Zad%C3%A1n%C3%AD-ceny-podle-znaleck%C3%BDch-posudk%C5%AF-%2F-nebo-podle-jin%C3%A9ho-zdroje (podle ZP / jiným způsobem)

https://gmtech-cz.atlassian.net/wiki/spaces/MPV/pages/365790807/Ceny+ve+smlouv+ch#Zad%C3%A1n%C3%AD-ceny-podle-z%C3%A1kona-%C4%8D.-416%2F2009-Sb. (podle zákona 416/2009 Sb.)

Návrh postupu řešení VB v souladu se zák. 416/2009 Sb.

  1. Stavební objekt má nastaveného správce (resp. oprávněného z VB) stavebního objektu.

  2. V detailu stavebního objektu se nastaví Způsob určení ceny. Pokud jsme na začátku a víme, že celý SO bude řešen shodně, je vhodné použít volbu Hromadné určení ceny. Lze použít i individuální určení ceny, kdy se následně způsob určení ceny volí pro každou parcelu (věcné břemeno) zvlášť. V obou případech se zvolí způsob výpočtu ceny jako Jednorázová cena podle 416/2009 Sb. Cena VB se automaticky vyplní v hodnotě 10 000,- Kč.

  3. Jednotlivé smlouvy se v detailu SO vytvoří pomocí úlohy Vytvořit smlouvy, jako typ případu se zvolí Věcné břemeno - 416/2009 Sb. Detailní postup vytvoření smlouvy je standardní, neliší se od jiných typů případů.

  4. Postup práce se smlouvou není odlišný od jiných typ případů. Rozdílný přístup nastává v okamžiku, kdy vlastník s návrhem smlouvy nesouhlasí.

  5. Smlouva typu Smlouvy o služebnosti - 416/2009 Sb. se nachází ve stavu Doručeno vlastníkovi. Vlastník smlouvu odmítne podepsat. V MPV se u smlouvy zaznamená stav Odmítnuto vlastníkem. Tímto stavem je řešení této smlouvy nyní uzavřeno. Pro řešené VB je připraven standardní znalecký posudek s tím, že vlastník bude obeslán novou smlouvou s cenou podle znaleckého posudku. Pro tento účel se využije typ smlouvy Věcné břemeno.

  6. V detailu LV, nebo SO je u parcel, na kterých je vedena smlouva typu Smlouvy o služebnosti - 416/2009 Sb., která je ve stavu ODMÍTNUTO VLASTNÍKEM, umožněna editace ceny. Kliknutím na symbol tužky lze Nahradit cenu podle zák. 416/2009 Sb. na cenu podle připraveného znaleckého posudku.

  7. V detailu LV se pomocí úlohy Založit případ připraví nová smlouva, tentokráte typu Věcné břemeno. Další postup při řešení této smlouvy je standardní.

  8. Pokud vlastník nesouhlasí i s touto druhou smlouvou, opět se u ní vyznačí stav Odmítnuto vlastníkem, ve kterém se smlouva ukončí.

  9. Protože obě smlouvy nevedly k uzavření závazku, je dále možné pokračovat řízením Vyvlastnění.

  10. Na evidenci toho postupu je připraven i specializovaný report - Export. V záložce exporty je pod názvem “EXPORT PŘÍPADŮ SMLUV O VB”. Je to strukturovaný report, který přehledně zobrazuje stav řešení VB v souladu s výše uvedeným postupem. Pokud export nemáte v projektu k dispozici, kontaktujte nás pro jeho zpřístupnění.