.Věcná břemena lze řešit několika typy případů. Doporučujeme seznámení se způsoby práce s VB v aplikaci https://gmtech-cz.atlassian.net/wiki/spaces/MPV/pages/1174044674

Správce stavebního objektu se definuje v detailu SO, přes tlačítko UPRAVIT ÚDAJE v záhlaví detailu SO.

V MPV lze založit dva typy tzv. „ostrých" případů na věcná břemena (služebnosti):

Případ typu Věcné břemeno - 416/2009 Sb. - výchozí typ případu pro stavby, kde se uplatňuje zákon 416/2009 Sb.

Případ typu Věcné břemeno - doplňkový typ případu, k dispozici je znalecký posudek, nebo je cena určena jiným způsobem (podle výměry / délky).

Dále lze v MPV řešit budoucí smlouvy na věcná břemena, existují dva základní typy případů:

Případ typu Budoucí věcné břemeno - 416/2009 Sb. - výchozí typ případu pro stavby, kde se uplatňuje zákon 416/2009 Sb.

Případ typu Budoucí věcné břemeno - doplňkový typ případu, kdy se v budoucí smlouvě neřeší cena

a další typy případů ve kterých lze VB řešit (Vyvlastnění, Právo provést stavbu, Souhlas s umístěním stavby, Výpůjčka, Jiná (ostatní) smlouva).

Obecně o věcných břemenech

Obecný úvod do možností různých typů případů na věcná břemena naleznete zde https://gmtech-cz.atlassian.net/wiki/spaces/MPV/pages/1174044674

Na této stránce je uveden doporučený postup při řešení případů věcných břemen v návaznosti na zákon 416/2009 Sb. https://gmtech-cz.atlassian.net/wiki/spaces/MPV/pages/1174044674/Obecn+o+slu+ebnostech#N%C3%A1vrh-postupu-%C5%99e%C5%A1en%C3%AD-VB-v-souladu-se-z%C3%A1k.-416%2F2009-Sb.

Ceny za věcná břemena

Cenám VB se věnujeme zde podle návodu zde

Při samotném založení smluv se již s cenami dále nepracuje.

Případ typu Věcné břemeno - 416/2009 Sb.

V návaznosti na novelizaci zákona č. 416/20019 Sb., je v MPV nově možné založit případ na vyřešení věcného břemene (služebnosti), který se řídí novelizovanými zákonnými ustanoveními. Tento nový typ smlouvy je v MPV nazvaný jako Věcné břemeno - 416/2009 Sb.

Jak postupovat

1. Přejít do detailu řešeného stavebního objektu.

2. V detailu stavebního objektu nastavit Způsob určení ceny jako Hromadný, zvolit způsob výpočtu ceny jako Jednorázová cena podle 416/2009 Sb. Cena VB se vyplní v hodnotě 10 000,- Kč.

3. Dále lze přistoupit k založení jednotlivých případů. Jako typ smlouvy se zvolí Smlouvy o služebnosti - 416/2009 Sb. Detailní postup vytvoření smlouvy je standardní, neliší se od jiných typů případů. Při samotném založení případu, jsou k dispozici dvě možnosti jak vypočítat cenu:

   • Jednotná cena za parcelu - volba se použije, pokud bez ohledu na počet VB na parcele bude cena za všechny VB na parcele 10.000,- Kč.

   • Podle počtu věcných břemen na parcele (parcelách) - volba se použije, pokud platí, že celková cena za smlouvu bude součtem jednotlivých dílčích cen parcel, kdy dílčí cena za parcelu je dána vztahem 10.000,- počet stavebních objektů s VB na parcele. Zvolíte-li např. vytvoření smlouvy na jedné parcele a zaškrtnete všech 5 VB, které se na parcele nachází, bude celková cena za smlouvu 10.000,- * 5 = 50.000,-.

4. Postup práce se smlouvou není odlišný od jiných typ případů. Rozdílný přístup nastává v okamžiku, kdy vlastník s návrhem smlouvy nesouhlasí.

5. Smlouva typu Smlouvy o služebnosti - 416/2009 Sb. se nachází ve stavu Doručeno vlastníkovi. Vlastník smlouvu odmítne podepsat. V MPV se u smlouvy zaznamená stav Odmítnuto vlastníkem. Tímto stavem je řešení této smlouvy nyní uzavřeno. Pro řešené VB je připraven standardní znalecký posudek s tím, že vlastník bude obeslán novou smlouvou s cenou podle znaleckého posudku. Pro tento účel se využije typ smlouvy Věcné břemeno.

6. V detailu LV, nebo SO je u parcel, na kterých je vedena smlouva typu Smlouvy o služebnosti - 416/2009 Sb. ve stavu Odmítnuto vlastníkem, umožněna editace ceny. Kliknutím na symbol tužky lze nahradit cenu podle zák. 416/2009 Sb. na cenu podle připraveného znaleckého posudku.

7. V detailu LV se pomocí úlohy Založit případ připraví nová smlouva typu Věcné břemeno. Další postup při řešení této smlouvy je standardní.

8. Pokud vlastník nesouhlasí i s touto druhou smlouvou, opět se u ní vyznačí stav Odmítnuto vlastníkem, ve kterém se smlouva ukončí.

9. Protože obě smlouvy nevedly k uzavření závazku, je dále možné pokračovat řízením Vyvlastnění.

Případ typu Věcné břemeno

Standardní smlouvy na věcná břemena (služebnosti), pro případy, kdy je zpracovaný znalecký posudek, nebo je cena určena z hodnot výměry/délky VB, lze zakládat dvěma způsoby.

1. Jednotlivě

   v detailu LV

2. Hromadně

Pro hromadné založení smlouvy VB je potřeba pro všechna VB, na které chci založit smlouvu definovat cenu za VB. Jak zadat cenu k VB naleznete ZDE.

1. V detailu SO (zakázky) zvolit úlohu „VYTVOŘIT SMLOUVY".

2. V následném dialogu je přehled dostupných geometrických plánů. U každého je vypsaný název kú a číslo GP. Dále je uvedena informace kolik VB je v GP a ke kolika VB mám oprávnění. Jestliže se počet celkový VB a počet VB s oprávněním neshoduje, znamená to, že k některým řešeným LV nemám oprávnění, viz nahoře kap. Požadavky.

3. Celá akce založení smluv je rozdělena do několika dílčích kroků, mezi kterými se lze pohybovat Buď tlačítkem DALŠÍ, nebo kliknutím do kroku v menu. V případě, že se vrátíte zpět, tak jsou všechny následné údaje které jste příp. vyplnili, smazány.

   1. Geometrický plán - volba geometrických plánů (GP), ze kterých je potřeba založit smlouvy. Je možno zakliknout více GP.

   2. Věcné břemeno - zde se volí jednotlivá VB ze zvolených GP. Lze označit buď všechna VB kliknutím na  do záhlaví, nebo vybrat pouze ta potřebná.

   3. Detaily smlouvy - postupně, pro každou novou vytvořenou smlouvu je zobrazen její obsah. Řešená VB, osoby, zobrazena jsou omezení vlastnického práva, jiné zápisy a volba pro číslování smluv. Mezi jednotlivými smlouvami se lze pohybovat pomocí tlačítek PŘEDCHOZÍ SMLOUVA / NÁSLEDUJÍCÍ SMLOUVA

      1. Je vhodné projít všechny smlouvy a seznámit se s jejich obsahem. Je ovšem možné procházení smluv přeskočit a kdykoliv pokračovat tlačítkem DALŠÍ do následujícího kroku.

   4. Potvrzení - v dialogu se uživatel seznámí s tím, co je výsledkem. Kolik VB bylo použito, kolik bude vytvořeno smluv a jakého typu.

Případ typu Budoucí věcné břemeno - 416/2009 Sb.

Způsob založení případu liší od ostatních typů případů tím, že má uživatel při zakládání případu na výběr, jakým způsobem bude spočtena cena za smlouvu.

Vložení ceny za VB podle zák. 416/2009 Sb.

1. Cenu je potřeba definovat ve všech stavebních objektech (SO), pro které se případ zakládá.

2. Zadání ceny podle zákona č. 416/2009 Sb. Tento způsob zadání ceny přímo souvisí s využitím typu případů Smlouva o služebnosti - 416/2009 Sb a Smlouva o smlouvě budoucí - zřízení sítí - 416/2009 Sb.

3. V detailu stavebního objektu se nastaví Způsob určení ceny jako Hromadný, zvolí se způsob výpočtu ceny jako Jednorázová cena podle 416/2009 Sb. Cena VB se vyplní v hodnotě 10 000,- Kč.

4. Další postup vytvoření případů je standardní a neliší se od zakládání jiných typů. případy se zakládají z detailu příslušného LV.

Při samotném založení případu, jsou k dispozici možnosti jak vypočítat cenu:

• Jednotná cena za parcelu - volba se použije, pokud bez ohledu na počet VB na parcela a na počet správců jednotlivých SO, bude cena za parcelu 10.000,- Kč.

• Podle počtu stavebních objektů na případu - cena za případ je dána vztahem 10.000,- * počet stavebních objektů

• Podle počtu věcných břemen na parcele (parcelách) - volba se použije, pokud platí, že celková cena za smlouvu bude součtem jednotlivých dílčích cen parcel, kdy dílčí cena za parcelu je dána vztahem 10.000,- * počet stavebních objektů s VB na parcele. Zvolíte-li např. vytvoření smlouvy na jedné parcele a zaškrtnete všech 5 VB, které se na parcele nachází, bude celková cena za smlouvu 10.000,- * 5 = 50.000,-

• Podle počtu správců stavebních objektů - použije se, pokud je celková cena dána vztahem 10.000,- * počet unikátních správců SO. Zvolíte-li např. vytvoření smlouvy na jedné parcele a zaškrtnete 3 VB správce ČEZ (tj. 3 různé SO s tímto správce) a dále zaškrtnete 2 VB správce RWE ( 2 různé SO s tímto správcem), zaškrtli jste celkem 5 VB (na 5 různých SO) u kterých jsou evidováni 2 unikátní správci (ČEZ a RWE). Cena za smlouvu pak bude 10.000,- * 2 = 20.000,-

Případ typu Budoucí věcné břemeno

Způsob založení případu se neliší od ostatních typů případů. Případ se zakládá vždy z detailu příslušného LV. Doplňkově lze využít i založení hromadným způsobem z detailu stavebního objektu.

Další typy případů pro VB

Věcná břemena lze řešit i v dalších typech případů, společně s trvalými a dočasnými zábory. Věcná břemena lze vložit do následujících typů smluv.

Vyvlastnění

Právo provést stavbu

Souhlas s umístěním stavby

Výpůjčka

Jiná (ostatní) smlouva