| Informace |
|---|
Související informace: Znalecké posudky (ZP) k výkupům jsou jedním ze způsobů určení ceny u smluv s konkrétní cenou k předmětu smlouvy (obecně o cenách více ZDE). |
Úvod
Aby bylo možné případy s cenou vytvořit (např. kupní smlouvu), je nejprve nutné zadat údaje ze ZP. Dokud není případ vytvořen, je možné vložený ZP dodatečně upravovat. Jestliže již existuje případ, ve kterém je využita cena ze ZP, je takový ZP uzamknut, nelze ho editovat ani smazat. Editace / mazání takového použitého ZP je možné pouze v případě zrušení všech případů, které se na něj vážou.
...
b) přiložte sken znaleckého posudku. Vložený dokument se automaticky propisuje do detailu LV, detailu ZP (pokud je v projektu aktivní) a následně i do detailu založené smlouvy.
Krok 2 Volba obsahu znaleckého posudku
a) je potřeba zvolit, které parcely jsou obsahem znaleckého posudku, je možné vybrat buď všechny, nebo pouze některé nabízené parcely, v souladu s vyhotoveným ZP. Cena za pozemek se vkládá jako jednotková cena za m2. Ceny za porost a stavbu se uvádí jako jejich celková hodnota.
...
V posledním kroku zadání je možné zaokrouhlit výslednou cenu ZP. Nabídnutá cena je vypočtena podle zadaných cen. Pokud znalec výslednou cenu zakrouhlízaokrouhlí, je možné zaokrouhlenou hodnotu ZP zde zadat. Systém pak automaticky vypočte úpravu cen jednotlivých parcel na zaokrouhlenou hodnotu. Upravuje se VŽDY cena za pozemek. Cena za porost či stavbu se zaokrouhlením nemění. Zaokrouhli Zaokrouhlit lze buď výslednou cenu ze ZP, příp. až cenu se započtenými koeficienty zákona 416/2009 Sb. (záleží na způsobu vyhotovení samotného ZP).
Informace o způsobu rozpočítání ceny podle podílů
V případě, kdy je na LV více spoluvlastníků, rozpočítává aplikace cenu podle výše jednotlivých podílů a to zaokrouhlenou na celé koruny. Ceny jednotlivých podílů se mohou lišit o 1,- Kč, pokud celkovou cenu nelze vydělit beze zbytku. Např. částka 10 000,- Kč by mezi vlastníky A (podíl 1/3), B (podíl 1/3) a C (podíl 1/3) byla rozdělena následovně: vlastník A obdrží 3 333,- Kč, vlastník B obdrží 3 333,- Kč, vlastník C obdrží 3 334,- Kč.
Pokud je ZP vypracován na cenu nezaokrouhlenou na celé koruny, lze odhadní cenu zadat nezaokrouhleně na dvě desetinná místa a takto ji generovat do smlouvy. Rozpočítání ceny na jednotlivé podíly funguje i v tomto případě se zaokrouhlením na celé koruny.
Úprava již vloženého znaleckého posudku
| Poznámka |
|---|
Upravovat lze pouze ten ZP, na který není založen žádný případ. Pokud již případ existuje a je nezbytné ZP opravit, je nejdříve potřeba zrušit všechny případy navázané na tento ZP. |
V přehledu LV zvolit list vlastnictví.
V detailu LV vybrat úlohu Znalecké posudky, v následujícím dialogu pak kliknout na posudek, který má být upravený.
Upravit/doplnit potřebné údaje.
Kliknout na Uložit.
...
| Poznámka |
|---|
Smazat lze pouze ten ZP, na který není založen žádný případ. Pokud již případ existuje a je nezbytné ZP smazat, je nejdříve potřeba zrušit všechny případy navázané na tento ZP. |
V přehledu LV zvolit list vlastnictví.
V detailu LV vybrat úlohu Znalecké posudky, v následujícím okně pak kliknout na posudek, který má být smazaný.
Kliknout na Smazat.
...